Учасники групи підшукували зацікавлених осіб, перевіряли об’єкти у відповідних базах даних та реєстрах, виготовляли технічні паспорти, а на підставі фіктивних договорів купівлі-продажу переоформлювали квартири та будинки, вносячи до реєстрів неправдиві відомості.